Espanha
Espanha — Horizontes de Luxo no Ouro Mediterrânico
Desde o skyline impressionante de Madrid até à costa ensolarada da Andaluzia, Espanha reposicionou-se como um mercado imobiliário de luxo de referência. Com uma economia resiliente, fluxo recorde de turistas e forte investimento estrangeiro, propriedades de alto padrão — vilas, residências de marca, imóveis à beira-mar — não são apenas refúgios de estilo de vida, mas também para crescimento de capital. As políticas recentes e melhorias de infraestruturas em Espanha estão a consolidar o seu apelo global. Os compradores são atraídos não só pela beleza e património, mas também pelos indicadores de investimento: crescimento dos preços prime, aumento da ocupação e rendibilidade de aluguer nos mercados de topo, e elevada procura por segurança, prestígio e exclusividade.
Região da Costa del Sol: Marbella & Málaga
O Triângulo Dourado do Mercado de Luxo em Espanha
Na região da Costa del Sol, Marbella e Málaga destacam-se como epicentros de investimento em imóveis de luxo e estilo de vida. Marbella lidera com as suas vilas exclusivas, marinas de prestígio e hotspots icónicos (Golden Mile, Puente Romano, Sierra Blanca), enquanto Málaga combina a vitalidade urbana, cultura, conectividade aeroportuária e desenvolvimento crescente de tecnologia e luxo de marca. A sinergia entre o glamour de Marbella e o acesso internacional de Málaga cria uma das zonas imobiliárias premium mais desejáveis da Europa.
Principais Pontos Fortes e Métricas
Investimento em imóveis de luxo na Costa del Sol cresceu cerca de ~20% em 2024, atingindo aproximadamente €3,2 mil milhões em transações do setor prime, lideradas pelo Triângulo Dourado (Marbella, Estepona, Benahavís).
Marbella registou um novo preço médio recorde de €5.162/m² em maio de 2025, um aumento de quase 10% face ao ano anterior. Os preços em Málaga também são fortes, embora ligeiramente inferiores.
Crescimento de preços em 2024: As áreas do Triângulo Dourado registaram aumentos de ~12–13% (Marbella ~12,9%, Benahavís ~8,4%, Estepona ~12,3%) ano a ano. Costa del Sol e província de Málaga superaram muitas médias nacionais.
Turismo: A Costa del Sol teve um ano recorde em 2024, com ~14,47 milhões de visitantes, um aumento de ~3,17% face a 2023; o Aeroporto de Málaga teve ~12,4 milhões de passageiros (aumento de ~11,7%).
Predominância de compradores estrangeiros: ~90% das transações no mercado de luxo em Marbella / Costa del Sol foram realizadas por compradores internacionais, aproveitando tendências emergentes: residências de marca e vilas ultra-luxuosas em áreas como Puente Romano & Sierra Blanca atingem frequentemente preços muito elevados €/m² (alguns acima de €30.000/m² nos enclaves mais exclusivos).
O turismo atinge novos picos: em 2024, Espanha recebeu ~93,8 milhões de turistas internacionais, gerando mais de €126,28 mil milhões em gastos — aumentos de ~10% e ~16% ano a ano, respetivamente.
Explore o nossos Imóveis
- Crescimento projetado do PIB real (2025): ~2,6%
- Turismo internacional (2024): ~94 milhões de visitantes estrangeiros; ~€126 mil milhões em gastos — níveis recorde de chegadas e receitas
- Fluxos de IDE (2023): o stock de IDE em Espanha era de ~US$46,7 mil milhões, mostrando forte interesse institucional e internacional em fluxos de capital
- Desempenho do mercado prime: Málaga & Marbella registaram crescimento de preços de um dígito alto a dois dígitos nos segmentos residenciais de luxo em índices de mercado locais e nacionais recentes (Triângulo Dourado liderando os benchmarks)
