Arábia Saudita
Arábia Saudita — Crescimento do Luxo e do Investimento em Capital em Riade e Jeddah
A Arábia Saudita está a passar por uma fase de transformação no âmbito das suas metas da Vision 2030: infraestrutura em grande escala, renovação urbana, desenvolvimento turístico e liberalização da propriedade imobiliária estão a contribuir para reposicionar Riade e Jeddah como centros globais de luxo. Ambas as cidades estão a ver surgir novos distritos, empreendimentos de marca e aumento da procura por parte de compradores nacionais e internacionais em busca de prestígio, modernidade e elevados retornos. Para quem procura valorização de capital em mercados maduros do GCC, Riade e Jeddah oferecem hoje oportunidades muito atrativas.
Principais Pontos Fortes e Destaques (Riade & Jeddah)
Em Riade, os preços médios residenciais subiram ~8,2% em termos anuais no segundo trimestre de 2025, com os preços das villas nos distritos premium do norte significativamente mais elevados (SAR ~8.600+/m²) nas principais zonas de luxo.
O mercado residencial de Jeddah registou um crescimento de volume de ~19% e um aumento de valor de ~28% ao longo de 12 meses (até meados de 2025), especialmente nos distritos centrais e ocidentais; o crescimento dos preços de apartamentos e villas foi mais expressivo nessas áreas.
O valor das transações residenciais na área metropolitana de Riade, Jeddah e Dammam atingiu SAR 118 mil milhões em 2024 (USD ~32 mil milhões), refletindo tanto o crescimento da oferta como a confiança dos investidores.
As rendas de escritórios em Riade aumentaram ~18% em termos anuais no quarto trimestre de 2024; o forte crescimento no imobiliário comercial indica procura por parte de empresas de elevado valor, firmas internacionais e investidores institucionais
- Crescimento real do PIB projetado (2025): ~3–4% (previsões oficiais associadas à expansão do setor não petrolífero no âmbito da Vision 2030)
- Valor das transações residenciais (2024) em Riade, Jeddah e área metropolitana de Dammam: ~SAR 118 mil milhões (USD ~32 mil milhões)
- Crescimento anual dos preços residenciais em Riade (2.º trimestre de 2025): ~8,2% no geral; zonas de villas premium mais elevadas (Norte de Riade ~SAR 8.660/m²)
- Crescimento do volume de transações em Jeddah: ~19%; crescimento do valor ~28% nos 12 meses anteriores; maiores aumentos nos distritos centrais/ocidentais para apartamentos e villas
