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Brasil — Potência Madura e em Forte Crescimento no Mercado de Imóveis de Luxo
O Brasil continua sendo um dos principais mercados de imóveis de luxo na América Latina. A demanda por residências de luxo é forte nas principais cidades costeiras e em locais cênicos selecionados, com um número crescente de residências de marca e empreendimentos de estilo de vida entrando no mercado. A oferta inclui desde vilas ultra-luxuosas à beira-mar, apartamentos de alto padrão em bairros nobres até casas de veraneio em estilo resort.
Principais Pontos Fortes e Destaques
Demanda local forte & preços em alta: Várias grandes cidades (Salvador, Fortaleza, São Paulo) registraram aumentos expressivos nos preços das casas ano a ano; crescimento nacional dos preços das casas ~7,97% em abril de 2025, com muitas cidades apresentando taxas de dois dígitos.
Residências de marca em crescimento: São Paulo está entre os hotspots globais para residências de luxo de marca, com marcas como Rosewood, YOO, Elie Saab, Pininfarina ativas; isso agrega valor premium, serviços, design, etc.
Desempenho forte dos lançamentos de luxo: Em 2023, os lançamentos no segmento de casas de alto padrão cresceram significativamente; o valor das vendas aumentou; casas de luxo acima de certos patamares de preço (ex.: R$1,5 milhão+) tiveram interesse marcante.
Diversidade regional: Mercados de casas de veraneio na costa Nordeste, locais cênicos como Florianópolis, cidades praianas; luxo urbano em São Paulo, Rio; condomínios fechados e subúrbios (ex.: Alphaville em São Paulo) oferecendo privacidade e amenidades de alto padrão.
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- Crescimento projetado do PIB 2025: ~2,2-2,3% segundo várias estimativas.
- Crescimento nacional dos preços das casas (ano a ano) em abril de 2025: ~7,97% nominal; crescimento ajustado pela inflação mais modesto (~2-3%) dependendo da cidade.
- Principais métricas do mercado de luxo: casas acima de R$1,5 milhão tiveram aumento nos lançamentos (34-63% em certas regiões, especialmente Sudeste) e forte crescimento nas vendas em 2023.
- O segmento de luxo está projetado para crescer a uma CAGR de 7,38% de 2024 a 2030, indicando forte confiança dos investidores e demanda por propriedades de alto padrão.
