Omã
Omã — A Nova Fronteira do Imobiliário de Luxo
Omã está a ser cada vez mais reconhecido como uma alternativa estável e rica em estilo de vida no Golfo para investidores em imóveis de luxo. Sob o quadro da Visão 2040, o país está a implementar reformas (propriedade estrangeira, infraestrutura, turismo, regulação imobiliária) que estão a desbloquear o potencial do setor residencial de alto padrão. Mascate, como capital e cidade mais desenvolvida, apresenta a oferta de luxo mais forte, combinando vida costeira, condomínios fechados, residências de marca e vistas montanhosas, com uma oferta relativamente menor face aos centros regionais, mas com procura crescente, especialmente por parte de compradores do Golfo e da diáspora.
Principais Pontos Fortes e Destaques (região de Mascate)
O turismo é um pilar económico em crescimento: em 2024, Omã recebeu cerca de 3,8 milhões de visitantes, ~68% com estadias de pernoita, um aumento em relação aos anos anteriores, impulsionando as receitas hoteleiras e a procura por hospitalidade de alto nível.
A contribuição do setor para o PIB atingiu 2,7 mil milhões de riais em 2024, face a 2,3 mil milhões em 2018; os setores não petrolíferos, incluindo turismo, infraestrutura e hospitalidade de luxo, lideram os esforços de diversificação.
Crescimento económico previsto: ~2,2% de crescimento real do PIB esperado em 2025, impulsionado pela recuperação das atividades petrolíferas e pela forte expansão dos setores não petrolíferos.
O interesse dos investidores está a crescer em empreendimentos de hospitalidade premium, resorts de luxo e infraestrutura de alta qualidade em zonas costeiras e refúgios montanhosos, à medida que a procura se fortalece. (Embora as taxas específicas de crescimento do setor residencial prime não sejam amplamente publicadas, Mascate está a registar um aumento na qualidade dos segmentos de luxo.)
Reformas da Visão 2040: Melhoria das regras de propriedade imobiliária, planeamento urbano, investimento em infraestrutura, expansão do turismo.
Explore o nossos Imóveis
- Crescimento real projetado do PIB (2025): ~2,2%
- Visitantes internacionais e nacionais (2024): ~3,8 milhões; ~68% com estadias de pernoita
- Contribuição do turismo para o PIB (2024): 2,7 mil milhões de riais
- Quota da economia & previsões: o turismo representou ~7,6–7,8% do PIB em 2024; espera-se que continue a crescer; o emprego no setor do turismo é estimado em mais de 200.000 postos de trabalho.
